Вопрос: Банк необоснованно отказывает в предоставлении «кредитных каникул». Куда можно обратиться с жалобой на работу банка?
Ответ: В Центральный Банк Российской Федерации (Банк России)
Банк России является органом банковского регулирования и банковского надзора.
Согласно статье 56 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ “О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)”, он осуществляет постоянный надзор за соблюдением кредитными организациями и банковскими группами законодательства Российской Федерации, нормативных актов Банка России, установленных ими обязательных нормативов и (или) установленных Банком России индивидуальных предельных значений обязательных нормативов. Банк России осуществляет анализ деятельности банковских холдингов и использует полученную информацию для целей банковского надзора за кредитными организациями и банковскими группами, входящими в банковские холдинги.
Защита интересов вкладчиков и кредиторов являются одними из главных целей банковского регулирования и банковского надзора.
Вопрос: Выбрали квартиру для покупки, и перед авансом выяснилось, что от имени собственника действует опекун, а собственник лишен дееспособности по суду. Может ли опекун совершать такие сделки?
Ответ: опекун может продать квартиру опекаемого только при соблюдении ряда условий.
В соответствии со ст. 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, признанное недееспособным, не имеет права совершать сделки. От имени недееспособного собственника выступает опекун, назначенный судом.
При этом в сделке обязательно должны принимать участие органы опеки и попечительства – необходимо разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на проведение сделки.
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
магистрант Международного юридического института
Еремкина Ирина Михайловна
Вопрос: Родственник оставил завещание, по которому оставил мне квартиру. Куда необходимо обращаться с заявлением о принятии наследства?
Ответ: Согласно положениям статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Корреспондирует данной норме статья 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), которая гласит, что нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
Иными словами, обращаться по поводу принятия наследства необходимо к нотариусу, находящемуся по последнему месту жительства наследодателя (умершего) (если оно неизвестно, то к любому нотариусу в субъекте, где проживал наследодатель).
Если наследник находится в другом городе, то он может заявить о своих правах удаленно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление. Далее документы будут перенаправлены в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя.
Вопрос: С 1986 по 2011 год я осуществляла трудовую деятельность на территории Украины, что подтверждается данными из трудовой книжки. С 2011 года имею гражданство Российской Федерации, проживаю и работаю в России. В 2024 году я буду обращаться за начислением пенсии. Зачтется ли мне в трудовой стаж период работы до 2011 года?
Ответ: 1 января 2023 г. было прекращено действие на территории РФ Соглашения о гарантиях прав граждан государств – участников Содружества Независимых Государств в области пенсионного обеспечения (Заключенного в г. Москве 13.03.1992) (далее – Соглашение).
Вследствие прекращения данного Соглашения Вам не может быть начислен при определении страховой пенсии трудовой стаж, полученный на территории Украины с 1991 по 2011 гг.
Однако для определения права на пенсию и исчисления ее размера учитывается стаж, приобретенный на территории бывших союзных республик за период до 01.01.1991.
Таким образом, в трудовой стаж будет включен только период с 1986 по 1991 год.
Вопрос: Как я могу продать или купить бездокументарную ценную бумагу? В какой момент я становлюсь её владельцем?
Ответ: Согласно статье 128 Гражданского кодекса ценные бумаги являются имуществом. А имущество может быть продано или куплено, если законом не ограничен оборот соответствующего вида имущества.
Договор купли/продажи ценных бумаг может быть совершен в простой письменной форме. В отличие от недвижимости, не нужна обязательная регистрация права на приобретенные ценные бумаги, но существует следующее ограничение.
Если покупатель не является квалифицированным инвестором, а ценная бумага предназначена для квалифицированных инвесторов, приобрести такую ценную бумагу можно только через брокера, имеющего соответствующую лицензию. Какие ценные бумаги предназначены для квалифицированных инвесторов, а какие – нет, определяет Банк России.
Перечень требований к инвестору, в соответствии с которым инвестор может считаться квалифицированным, приведен в статье 51.2 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
Законом о рынке ценных бумаг установлено, что переход права собственности на бездокументарные ценные бумаги в соответствии со статьей 29 вышеупомянутого закона № 39-ФЗ происходит с момента внесения соответствующей записи в системе учета прав собственности. Но право владения и право распоряжения возникает у покупателя еще до обращения к организации, осуществляющей фиксацию прав на ценные бумаги. Получив от продавца передаточное распоряжение или иное доказательство исполнения сделки, покупатель вправе совершать сделки с приобретенными бездокументарными ценными бумагами еще до обращения к организации, осуществляющей учет прав на бездокументарные ценные бумаги.
магистрант Международного юридического института
Осин Дмитрий Вячеславович